Penthouses là xu hướng nhà ở được giới thượng lưu ưa chuộng hiện nay. Vậy căn hộ penthouse là gì? Nó có những ưu, nhược điểm nào mà lại được yêu thích đến thế? Giá của những căn hộ này có đắt không? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết trong bài viết ngày hôm nay.
CĂN HỘ PENTHOUSE LÀ GÌ?
Căn hộ Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một toà nhà, tòa cao ốc sang trọng hơn hẳn so với căn hộ thông thường. Căn hộ Penthouse có thể là căn hộ thông tầng hoặc không thông tầng.
Trong kiến trúc, thuật ngữ Penthouse được sử dụng để chỉ một cấu trúc trên nóc tòa nhà cao tầng có tường bao quanh và không chiếm toàn bộ phần mái. Nhận ra tiềm năng có thể tạo ra một sự khác biệt về chất lượng sống trên nóc tòa nhà nên các kiến trúc sư Châu Âu đã tận dụng tối đa không gian đó để tạo ra căn hộ đó và đặt tên là Penthouse.
Penthouse bắt đầu thịnh hành từ đầu những năm 20 của thế kỷ trước, tại nhiều thành phố ở Mỹ. Năm 1923, khi những căn hộ trên tầng mái đầu tiên của tòa nhà Plaza Hotel nổi tiếng nhìn ra Công viên Trung tâm ở New York được đưa vào sử dụng, giới bất động sản toàn thế giới khi đó đã ít nhiều quan tâm đến dạng nhà ở kiểu mới này. Đây chính là thời điểm mở đầu cho một thời kỳ phát triển mạnh các căn hộ dạng penthouse trong những năm sau đó.
YÊU CẦU CỦA CĂN HỘ PENTHOUSE ĐẠT CHUẨN
Để tránh hiện trạng đẩy giá quá cao mà căn hộ chung cư cao cấp chưa đạt đến tầm như vậy, bạn cần nắm được kiến thức về một căn hộ Penthouse đạt chuẩn, gồm những yếu tố sau:
– Có ít nhất hai tầng trở lên và có thang di chuyển giữa các tầng nằm bên trong căn hộ.
– Trần nhà cao, thoáng với thiết kế cửa sổ kính để mở rộng không gian và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
– Có mái hiên, ban công bao quanh căn hộ, ngoài ra còn có không gian thư giãn ngoài trời dưới mái hiên.
– Bên trong căn hộ không có bất kỳ một vách ngăn nào. Nếu có rất ít để tạo không gian thoáng đãng, rộng rãi.
– Phòng ngủ master rộng với tầm nhìn đẹp, kết nối với các phòng như phòng trang điểm, phòng tắm, phòng thay đồ…
– Các trang thiết bị hiện đại, cao cấp
ƯU – NHƯỢC ĐIỂM CỦA CĂN HỘ PENTHOUSE LÀ GÌ?
Ưu điểm
Căn hộ Penthouse đầu từ việc chỉ để tận dụng phần không gian tầng áp mái để ngắm nhìn view thành phố. Hiện nay, cấu trúc căn hộ đã có nhiều sự khai thác tiềm năng hơn nữa. Vậy, ưu điểm của căn hộ Penthouse là gì?
Vị trí
Ưu điểm về vị trí của căn hộ Penhouse là gì? Các mẫu nhà này thường được thiết kế trong các tòa nhà cao ốc có vị trí đắc địa bậc nhất. Những vị trí này nếu không nằm trong các thành phố lớn thì cũng thường nằm ở các khu đô thị sầm uất. Cũng bởi vậy, người sở hữu căn hộ Penthouse vừa có thể tận hưởng sự tiện nghi lại thuận tiện di chuyển đến các điểm dịch vụ.
View đẹp mắt
Một trong những lý do hàng đầu để nhiều người đổ xô lựa chọn sở hữu căn hộ Penthouse đó chính là view nhìn khắp thành phố. Hầu hết các căn hộ Penthouse đều hướng đến thiết kế ban công rộng cùng mặt kính bên ngoài. Điều này cho phép gia chủ có thể tự mình chiêm ngưỡng cảnh đẹp của thành phố bất kể thời gian và khí hậu.
Không gian sống
Đặc điểm về không gian sống của can hộ Penthouse là gì? Bên cạnh cấu trúc nhà ở cùng nội thất bên trong sang trọng, mẫu nhà đó còn mang trong mình những điểm ưu việt hơn so với cácnhà ở khác. Vì là căn hộ nằm tại tầng áp mái nên bạn sẽ không bị tác động ảnh hưởng bởi ô nhiễm tiếng ồn hay khói bụi giao thông. Không chỉ có thế, nơi đó còn mang đến bầu không khí trong lành và thoáng đãng vì nằm trên cao.
Đẳng cấp
Từ những tiềm năng cùng sự chau chuốt cho những chi tiết bé nhất trong cách thiết kế và bài trí. Căn hộ Penthouse luôn khoác lên mình vẻ đẹp tiện nghi, xa hoa, sang trọng. Do vậy, chủ nhà khi chọn lựa căn hộ cao cấp Penthouse cũng thể hiện được đẳng cấp khác biệt của chính bản thân.
Bảo mật – An ninh
Các tòa cao ốc hoặc chung cư cao cấp hiện nay luôn chú trọng vấn đề đảm bảo an ninh cho khách hàng. Thế nhưng, nếu sở hữu căn hộ Penthouse bạn sẽ cảm thấy an toàn và riêng tư hơn nữa.
Hầu hết các thiết kế căn hộ Penthouse hiện nay đều có thang máy riêng hoặc thẻ từ riêng để lên tầng áp mái. Ngoài ra, để đảm bảo sự riêng tư, căn hộ Pent house cũng không dùng hành lang chung hay lối đi chung, lắp đặt camera quan sát 24/24,…
Nhược điểm
Ngoài ưu điểm, khi sở hữu căn hộ dạng này, gia chủ vẫn cần lưu ý một số vấn đề nhất định. Vậy, hạn chế/nhược điểm khi sở hữu căn hộ Penhouse là gì?
Giá cả
Như một điều hiển nhiên, để sở hữu căn hộ tiện nghi cùng sự xa hoa, sang trọng, bạn cần phải bỏ ra một số tiền không hề nhỏ. Do vậy, Penthouse là căn hộ được thiết kế hướng tới giới thượng lưu – những người có khả năng chi trả để tận hưởng cuộc sống sang trọng, tiện nghi này.
Số lượng có hạn
Vì đặc điểm kiến trúc là một căn hộ thông tầng, thường sử dụng tầng áp mái để thiết kế. Các tòa cao ốc hay chung cư hiện nay thông thường chỉ có 1-2 căn hộ Penthouse cho mỗi tòa nhà để rao bán. Do đó, dù có tiền cũng chưa hẳn bạn có thể tìm kiếm và sở hữu được căn hộ ưng ý. Tuy nhiên, đây cũng chính là điểm mang lại sự đẳng cấp cho gia chủ khi sở hữu can ho Penthouse.
Ảnh hưởng bởi thời tiết
Bên cạnh ưu điểm có thể ngắm view Thành Phố, căn hộ chung cư cao cấp Penthouse khi có nhiều kính bao quanh sẽ dễ bị tác động bởi thời tiết. Khi căn hộ chung cư cao cấp bị hư hại do giông, bão hay mưa đá sẽ mất rất nhiều chi phí sửa chữa. Không chỉ có vậy, vì ở tầng trên cao, nhiệt độ căn hộ chung cư cao cấp sẽ rất có thể cao hơn nữa hoặc ít hơn bề mặt đất.
Tốn thời gian di chuyển
Tốn thời điểm vận động và di chuyển có khả năng là một vấn đề nếu bạn đang thực sự có việc vội. Vì tại tầng cao nhất, bạn sẽ khá sốt ruột khi mất nhiều thời khắc đợi thang máy để chuyển dời xuống tầng 1. Vì vậy, để cải thiện phần nào vấn đề này, nhiều tòa cao ốc đã có thiết kế thang máy hay đường đi riêng cho người sử dụng căn hộ chung cư Penthouse.
CÓ NÊN MUA CĂN HỘ PENTHOUSE KHÔNG?
Căn hộ Penthouse mang trong mình những điểm ưu việt, thể hiện được sự đẳng cấp của gia chủ. Đây cũng là căn hộ được nhiều người đánh giá cao với sự tiện nghi, mang lại cuộc sống xa hoa, sang trọng, an ninh và riêng tư. Do vậy, sẽ hoàn toàn khuyến khích nếu bạn có đủ điều kiện và nhu cầu muốn tận hưởng cuộc sống tại căn hộ Penthouse.
Ngoài ra, dưới góc độ kinh tế, Penthouse với tính thanh khoản cao. Với nhu cầu sử dụng cao mà số lượng căn hộ đảm bảo chất lượng lại có hạn. Do đó, căn hộ Penthouse cũng được nhiều nhà đầu tư săn đón. Nếu có thể, bạn hãy tìm hiểu và thử đầu tư hoặc môi giới căn hộ Penhouse, bạn sẽ bất ngờ với lợi nhuận mà nó mang lại đấy.
GIÁ CỦA CÁC CĂN HỘ PENTHOUSE CÓ ĐẮT KHÔNG?
Để biết giá penthouse bao nhiêu bạn cần tìm hiểu những yếu tố có liên quan như: vị trí căn hộ, diện tích và nội thất bên trong, chất lượng, view nhìn có đẹp không, có xứng đáng triệu đô không? Khi đã xác định được những yếu tố đó bạn sẽ phần nào đánh giá được căn penhouse giá bao nhiêu.
Mặt bằng chung cho căn hộ penhouse thường rơi vào khoảng từ 6 đến 30 tỷ, có căn lên đến hàng trăm tỷ (thường những căn này dành cho các tỷ phú).
Giá căn hộ chung cư penthouse có cao không? Phải nói là quá cao, chính vì khi sở hữu một căn penthouse có nghĩa bạn sở hữu cả không gian gian rộng rãi trong lành trên cao của Dự Án BĐS. Nên cuộc sống ở chỗ này vô cùng hoàn hảo, chỉ hợp với người đẳng cấp có mức sống cao như tầng lớp thượng lưu.
MỘT SỐ DỰ ÁN PENTHOUSE NỔI BẬT HIỆN NAY
Dù tồn tại một số hạn chế nhất định như giá bán cao, chỉ hợp với một nhóm đối tượng người tiêu dùng, nhưng với vô số ưu điểm đạt được, sở hữu một căn Penthouse để tại hay đầu tư sinh lời vẫn là chọn lựa của nhiều người đầu tư. Dưới đây là một số ít dự án nổi bật, đang được nhiều khách hàng và nhà đầu tư lưu ý, tìm hiểu:
Dự án căn hộ tại Hà Nội
– Dự án Vinhomes Skylake Phạm Hùng: Đây là một trong những dự án chung cư tại Hà Nội nổi bật hiện nay. Vinhomes Skylake nằm trong khu Đô thị mới Cầu Giấy, với vị trí đắc địa gần ngã tư Phạm Hùng – Dương Đình Nghệ, bạn chắc chắn sẽ có được trải nghiệm sống trong căn Penthouse sáng giá nhất nhì miền Bắc
– Vinhomes Metropolis Liễu Giai: Căn Sky Villa tại đây cũng được xếp vào hàng Penthouse. Không chỉ tọa lạc tại tọa độ vàng của thủ đô, view căn hộ còn mở rộng đến 4 hồ lớn bao gồm hồ Tây, Thủ Lệ, Ngọc Khánh, Giảng Võ.
– Vinhomes Gardenia Mỹ Đình: Đây được coi là vị trí “Tam lộc – Ngũ phúc” của Hà Nội, tại đây bạn sẽ được hưởng hệ sinh thái cân bằng cùng sự tiện nghi bậc nhất.
Dự án căn hộ tại TP.HCM
– Masteri Thảo Điền: Thảo Điền cho bạn không chỉ một căn Penthouse hiện đại, xanh, tiện nghi mà còn kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch. Với nhiều lợi thế, không khó hiểu vì sao đây là dự án căn hộ tại TP.HCM được nhiều khách hàng quan tâm hiện nay.
– Vinhomes Central Park: Đây có thể nói là khu đô thị hiện đại và cao cấp bậc nhất tại Việt Nam hiện nay. Penthouse tại đây cho phép bạn sử dụng một cụm dịch vụ tiện ích đi kèm bao gồm bến thuyền, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế và trường học liên cấp,…
– Vista Verde: Nơi đây từng được mệnh danh là bản giao hưởng êm dịu của thiên nhiên giữa lòng Sài Gòn nhờ thiết kế thông minh của mình. Penthouse tại Vista Verde cho phép bạn sở hữu view nhìn ra sông Sài Gòn, cầu Phú Mỹ cùng nhiều tiện ích đẳng cấp khác.
Trên đây là những thông tin cơ bản nhất liên quan đến mô hình Penthouse, bao gồm khái niệm căn hộ Penthouse là gì và các đặc điểm cơ bản. Ngoài ra, những dự án căn hộ hot nhất hiện nay được chúng tôi giới thiệu hy vọng sẽ hữu ích cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ để ở hoặc đầu tư. Để tìm hiểu thêm các kiến thức, khái niệm bất động sản khác, mời các bạn đón đọc các bài viết mới trên website.
Tìm hiểu thêm:
