Địa chỉ: Hoà Lạc, Thạch Thất, Hà Nội
800.000.000
  • Giường ngủ 0 ngủ
  • Phòng tắm 0 tắm
  • Diện tích 100 - 1000m2

THANH TÙNG

09 6226 9229

Hỗ trợ quý khách 24/7

ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN HOÀ LẠC: TỪ RỦI RO ĐẾN LỜI “KHỦNG”

Đặc điểm dự án
  • Địa chỉ

    Hoà Lạc, Thạch Thất, Hà Nội
  • Diện tích

    100 - 1000m2
  • Phòng ngủ

    0
  • Phòng tắm

    0
  • Hướng nhà

    Đông Nam
Thông tin chi tiết

Tiềm năng đất nền Hoà Lạc 2021 ra sao? Có nên đầu tư đất Hoà Lạc thời điểm này? Kinh nghiệm mua đất Hoà Lạc giá rẻ, lợi lớn là gì?… Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN HOÀ LẠC

Khu đô thị Hoà Lạc là một trong 5 khu đô thị vệ tinh của Hà Nội. Mục tiêu đến năm 2030 khu đô thị Hoà Lạc sẽ có quy mô là 17.247ha. Tập trung khai thác về các hạng mục: khoa học công nghệ, trung tâm tập trung đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao; khu đô thị sinh thái.

dau-tu-dat-nen-Hoa-Lac

Theo đó, vị trí của khu đô thị Hoà Lạc sẽ được phát triển về phía Tây của thủ đô Hà Nội, cách trung tâm Thủ đô 30km, tiếp giáp với Đại lộ Thăng Long và đường 21B.

Trong đó, khu đô thị Hoà Lạc sẽ được quy hoạch và phát triển với 4 phân khu là: Khu công nghệ cao; khu y tế, khu trường đại học quốc gia và khu nhà ở.

TIỀM NĂNG ĐẤT NỀN HOÀ LẠC 2021 RA SAO?

Chỉ xét riêng yếu tố khu đô thị Hoà Lạc sẽ là một trong 5 khu đô thị vệ tinh của Hà Nội cũng đủ để các nhà đầu tư sành sòi phải hướng về đây để nghiên cứu tiềm năng của đất nền Hoà Lạc sẽ ra sao.

tiem-nang-dau-tu-dat-nen-hoa-lac

Với mục tiêu sẽ là khu đô thị vệ tinh của Thủ đô thì những tiêu chuẩn về cơ sở hạ tầng giao thông, quy hoạch khu đô thị nhà ở, giáo dục, y tế, an sinh xã hội để phát triển về kinh tế, nâng cao đời sống của cư dân và thu hút cư dân dịch chuyển ra thành phố vệ tinh là không thể thiếu. Do đó, chắc chắn đất nền tại Hoà Lạc sẽ là “miếng bánh ngon” cho các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, cũng cần nhìn vào thực tế, không phải cứ vất tiền đầu tư là sẽ có lãi. Nhà đầu tư cần nắm rõ bản đồ quy hoạch của khu đô thị Hoà Lạc, phân tích và đánh giá tiềm năng của từng khu vực cùng với mục đích sử dụng đất để có thể ra quyết định đầu tư chính xác.

CÓ NÊN ĐẦU TƯ ĐẤT HOÀ LẠC THỜI ĐIỂM NÀY?

Hồi đầu năm 2021, thị trường đất nền Hoà Lạc đã trải qua một cơn sốt ngắn. Nhiều nhà đầu tư cơ đã tranh thủ lướt sóng và thu về những khoản lợi nhuận hấp dẫn cho mình. Một bộ phận các nhà đầu tư còn lại đang chờ thời cơ để bán ra những mảnh đất đã găm.

dau-tu-dat-nen-Hoa-Lac

Tuy nhiên, cũng có những nhà đầu tư non kinh nghiệm chạy theo đám đông ở thị trường này đang chưa biết thoát ra như thế nào.

Dù vậy, xét về tiềm năng tăng giá đường dài thì đất nền Hoà Lạc vẫn rất sáng. Mức giá bán ở thời điểm hiện tại vẫn còn nhiều dư địa tăng giá cho các nhà đầu tư. Quan trọng nhất, nhà đầu tư cần nhìn nhận dựa trên tài chính cá nhân và điểm phù hợp với mục đích đầu tư. Nếu nhà đầu tư xác định đầu tư lâu dài, dòng tiền nhàn dỗi sẵn có mà không phải vay vốn hay sử dụng đòn bẩy tài chính thì năm 2021 vẫn rất đáng để nhà đầu tư nghiên cứu xuống tiền tại đây.

Khuyến các với những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư đất nền Hoà Lạc lúc này. Bởi lẽ, thị trường Hoà Lạc đang không quá thực sự sôi động; việc thanh khoản một mảnh đất cũng không thể trong một sớm một chiều. Nếu sử dụng đòn bẩy mà không kiểm soát được dòng tiền dễ dẫn tới rủi ro về việc gánh lãi suất.

KINH NGHIỆM MUA ĐẤT NỀN HOÀ LẠC GIÁ RẺ, LỢI LỚN

Thực tế, mỗi một thương vụ đều có những nét đặc trưng riêng. Các nhà đầu tư thu lợi nhuận từ thị trường đất nền ở các thương vụ, không ai giống ai. Phần lớn, đó là nhờ sự nhanh nhạy và tỉnh táo của các nhà đầu tư, biệt mua vào đúng thời điểm, đúng giá và bán ra đúng lúc, đúng người.

kinh-nghiem-dau-tu-dat-nen-hoa-lac

Đất nền Hoà Lạc cũng là một thị trường rộng, do đó, giá bán của bất động sản cũng khá linh hoạt, tuỳ thuộc vào vị trí của khu vực.

Đất nền Hoà Lạc đang thuộc về những ai?

  • Các nhà đầu tư/nhà đầu cơ nắm trong tay những khối đất ngon, vị trí đẹp. Đây thường là những nhà đầu tư sành sỏi, rót tiền khi thị trường mới vừa khai mở. Họ sẽ ưu tiên chọn đầu tư đất nền gần với mặt đường lớn, có giao thông thuận lợi để kết nối với những công trình, dự án mà nhà nước và các đơn vị chủ đầu tư sẽ triển khai tại Hoà Lạc như Khu công nghệ cao Hoà Lạc, trường đại học quốc gia Hà Nội; khu đô thị nhà ở của các chủ đầu tư lớn…
  • Những nhà đầu tư thứ cấp sở hữu các mảnh đất nền loại 2. Gọi nôm na là vậy vì vị trí của chúng không đẹp bằng những vị trí đất thuộc nhóm thứ nhất vừa phân tích. Đi theo phân khúc ngách chính là đầu tư xa hơn một chút; giá bán rẻ hơn.
  • Hoặc tìm đến những mảnh đất thổ cư của chính người dân Hoà Lạc. Đây cũng chính là một hướng đi sáng cho những nhà đầu tư có phần chậm chân hơn những nhà đầu tư khác.

Đối tượng đầu tư vào đất nền Hoà Lạc lúc này cũng khá đa dạng. Việc mua đất nền Hoà Lạc giá rẻ và lợi lớn còn tuỳ thuộc vào mục đích sử dụng của người mua.

Tìm hiểu thêm: Mua đất dự án có an toàn không

BẢNG GIÁ ĐẤT NỀN HOÀ LẠC THAM KHẢO

Bảng giá đất nền Hoà Lạc dưới đây chỉ là bảng giá tham khảo. Trên thực tế, giá bán sẽ biến động theo từng thời điểm và giá trị thực tế tại từng khu vực, vị trí đất. Do đó, để được nhận báo giá chính xác về mảnh đất, quỹ hàng bạn đang tìm hiểu, hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi.

Vị TríGiá ThấpGiá CaoGiá Phổ Biến
Xóm Bãi Dài

(Xã Tiến Xuân)

4,00 triệu/m210,50 triệu/m27,00 triệu/m2
Xóm Bình Sơn

(Xã Tiến Xuân)

3,00 triệu/m26,00 triệu/m23,50 triệu/m2
Xóm Đồng Cao

(Xã Tiến Xuân)

2,00 triệu/m24,00 triệu/m23,00 triệu/m2
Xóm Miễu

(Xã Tiến Xuân)

5,00 triệu/m212,20 triệu/m28,00 triệu/m2
Xóm Trại Mới

(Xã Tiến Xuân)

4,00 triệu/m210,90 triệu/m27,00 triệu/m2
Xóm Nhòn

(Xã Tiến Xuân)

6,00 triệu/m212,40 triệu/m28,50 triệu/m2
Xóm Cố Đụng Suối Ngọc

(Xã Tiến Xuân)

3,50 triệu/m28,40 triệu/m24,50 triệu/m2
Thôn Đồi Sen Trì

(xã Bình Yên)

5,00 triệu/m211,50 triệu/m27,50 triệu/m2
Thôn Vân Lôi

(xã Bình Yên)

5,00 triệu/m211,90 triệu/m28,00 triệu/m2
Thôn Thái Bình

(xã Bình Yên)

6,00 triệu/m219,70 triệu/m29,00 triệu/m2
Thôn Hòa Lạc

(xã Bình Yên)

7,00 triệu/m222,00 triệu/m211,00 triệu/m2
Thôn Cánh Chủ

(xã Bình Yên)

5,00 triệu/m212,10 triệu/m27,50 triệu/m2
Thôn Phúc Tiến

(xã Bình Yên)

3,50 triệu/m29,60 triệu/m25,50 triệu/m2
Thôn Linh Sơn

(xã Bình Yên)

6,00 triệu/m217,80 triệu/m29,00 triệu/m2
Thôn Cửa Khâu

(Xã Đông Xuân)

3,00 triệu/m27,00 triệu/m24,00 triệu/m2
Thôn Đồng Chằm

(Xã Đông Xuân)

3,50 triệu/m29,20 triệu/m25,50 triệu/m2
Thôn Lập Thành

(Xã Đông Xuân)

3,00 triệu/m27,10 triệu/m24,50 triệu/m2
Thôn Đồng Bèn

(Xã Đông Xuân)

2,00 triệu/m25,40 triệu/m23,00 triệu/m2
Thôn Đồng Giằng

(Xã Đông Xuân)

2,00 triệu/m25,00 triệu/m23,00 triệu/m2
Thôn Đá Thâm

(Xã Đông Xuân)

2,50 triệu/m25,00 triệu/m23,50 triệu/m2
Thôn Phú Sơn

(Xã Phú Cát)

5,00 triệu/m211,60 triệu/m28,00 triệu/m2
Thôn 4

(Xã Phú Cát)

6,50 triệu/m213,00 triệu/m29,00 triệu/m2
Thôn 5

(Xã Phú Cát)

7,00 triệu/m215,70 triệu/m210,00 triệu/m2
Thôn 6

(Xã Phú Cát)

7,00 triệu/m217,00 triệu/m210,00 triệu/m2
Thôn 7

(Xã Phú Cát)

7,00 triệu/m222,50 triệu/m210,00 triệu/m2
Thôn Liệp Mai

(Xã Ngọc Liệp)

6,00 triệu/m217,60 triệu/m29,00 triệu/m2
Thôn Đồng Bụt

(Xã Ngọc Liệp)

6,50 triệu/m217,30 triệu/m210,00 triệu/m2
Thôn Ngọc Phúc

(Xã Ngọc Liệp)

7,00 triệu/m216,50 triệu/m29,00 triệu/m2
Thôn Hòa Trúc

(Xã Hòa Thạch)

3,50 triệu/m29,70 triệu/m25,50 triệu/m2
Thôn Bạch Thạch

(Xã Hòa Thạch)

3,50 triệu/m28,80 triệu/m25,00 triệu/m2
Thôn Thắng Đầu

(Xã Hòa Thạch)

3,50 triệu/m28,40 triệu/m25,00 triệu/m2
Thôn Cổ Rùa

(Xã Phú Mãn)

5,00 triệu/m211,30 triệu/m27,50 triệu/m2
Thôn Đồng Am

(Xã Phú Mãn)

4,00 triệu/m210,60 triệu/m26,50 triệu/m2
Thôn Đồng Vàng

(Xã Phú Mãn)

5,50 triệu/m211,10 triệu/m27,50 triệu/m2
Thôn Đồng Vỡ

(Xã Phú Mãn)

3,50 triệu/m27,50 triệu/m25,00 triệu/m2
Thôn Trán Voi

(Xã Phú Mãn)

3,00 triệu/m27,00 triệu/m24,50 triệu/m2

Trên đây là những thông tin xoay xung quanh thị trường đầu tư đất nền Hoà Lạc. Nhà đầu tư quan tâm thị trường này, cần tư vấn hỗ trợ đầu tư hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ.

HỖ TRỢ TƯ VẤN ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN HOÀ LẠC:

Xem thêm:

Quy trình mua bán đất

Luật mua bán đất đai cơ bản nhất

Nguồn: http://batdongsandautu.net.vn

Dự án cùng chuyên mục

Mời bạn tham khảo thêm một số dự án dưới đây!