Shophouse được xem là phân khúc BĐS đầy tiềm năng bởi khả năng sinh lợi vượt trội. Nhưng đầu tư Shophouse cần một số vốn khá lớn, đồng thời rủi ro Shophouse luôn vây quanh nên không phải ai cũng có thể đầu tư được loại hình này. Vậy những đối tượng nào phù hợp để đầu tư vào Shophouse?
Xem thêm: Shophouse là gì?
Mục lục
Shophouse có những đặc thù riêng biệt mà không phải ai muốn cũng có thể đầu tư được
Shophouse hiện đang là một trong những hình thức đầu tư bất động sản lớn tại Việt Nam. Nó không chỉ mang đến một kiến trúc đẹp một cơ hội kinh doanh lớn mà về lâu dài nó còn mang đến nguồn thu nhập khá ổn định.
Hãy nghĩ tới một tổ hợp chung cư bao gồm có khoảng 100 ngàn người sinh sống, các đô thị vài chục ha cùng với đó là các tiện ích dịch vụ đi kèm như sân chơi thể thao, khu giải trí và khu mua sắm… Từ đó, nhu cầu kinh doanh càng được đẩy lên cao. Nó như một thị trường màu mỡ để các shophouse có cơ hội phát triển. Không chỉ thuận tiện cho việc buôn bán mà còn là cơ hội để giá cho thuê shophouse được đẩy lên cao.
Nhưng đầu tư shophouse không dành cho những ai muốn “ăn xổi”. Thị trường bất động sản hiện tại đã không còn cơ hội lướt sóng ăn chênh như trước nữa. Thời kỳ bong bóng trong bất động sản đã qua rất lâu rồi. Chuyện bán chênh như thế chỉ xảy ra ở những sản phẩm bị đầu tư quá mức mà thôi.
Cuối cùng, mục đích xây dựng shophouse vốn không phải chỉ giải quyết bài toán để ở đơn thuần vì thế trước khi quyết định có đầu tư hay không tốt nhất bạn nên tìm hiểu thật kỹ. Đừng nên mang tư duy mua nhà ở vào đầu tư Shophouse. Cũng đừng mang cảm xúc đám đông ra để làm động lực cho mình. Bởi trên thực tế có rất nhiều người đi mua nhà thường không nắm bắt được nhu cầu thực tế cũng chẳng hiểu biết gì về bất động sản chỉ đến đặt cọc theo cảm tính và những lời nói suông của tư vấn. Đây chính là một việc làm bồng bột và thiếu suy nghĩ. Đầu tư vào đâu thì nên tính có lợi nhuận chứ đừng “ném tiền qua cửa sổ”.
Những đối tượng phù hợp để đầu tư Shophouse
Khách hàng muốn có một nơi vừa để ở vừa kinh doanh
Shophouse được xem là một căn hộ có khả năng sinh lời cao, kênh đầu tư đa năng bởi bạn vừa có thể ở và vừa có thể kinh doanh, thu nhập ngay trên chính căn nhà của mình. Cho dù shophouse có giá bán khá cao nhưng luôn trong tình trạng khan hiếm bởi loại hình sản phẩm này rất ít được xây dựng và vốn đầu thì ngày càng hẹp. Đầu tư vào shophouse khả năng sinh lời là chắc chắn.Đặc biệt nên chọn những căn hộ shophouse nằm trong dự án chung cư lớn hoặc đô thị có người qua lại tấp nập. Nơi đó sẽ có lượng khách ổn định tạo tiền đề tốt cho việc đầu tư kinh doanh tại các hộ shophouse.
Muốn mua đầu tư và cho thuê lại
Như đã nói shophouse rất khan hiếm, vì vậy, nếu bạn may mắn sở hữu một căn shophouse mà không muốn tự kinh doanh bạn có thể cho người khác thuê lại căn hộ này. Ngoài giá trị đất đang tăng hằng năm thì bạn còn có thuê kiếm được số tiền hằng tháng nhờ việc cho thuê lại. Đặc biệt là đối với những căn hộ có vị trí đắc địa, nhiều mặt tiền, đô thị ven sông có tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Người muốn ở thấp tầng
Hoặc chỉ đơn giản là bạn muốn ở một căn hộ tầng thấp dù không có ý định kinh doanh hoặc cho thuê lại. Thông thường những người mua shophouse sẽ chọn cho thuê lại tầng 1, còn gia đình sẽ ở các tầng phía trên tách biệt. Hiện nay các khu shophouse đều có thiết kế 2 cửa, trong đó một cửa dành cho cửa hàng kinh doanh và một cửa dành cho nơi ở.
Muốn có một kênh đầu tư an toàn ngoài gửi tiết kiệm ngân hàng
Nếu bạn là một người đã về hưu hoặc những doanh nhân trẻ có một số tiền tiết kiệm lớn nhưng không muốn gửi ngân hàng, shophouse là một sự lựa chọn hoàn hảo.Tuy nhiên, hãy lưu ý chọn những căn shophouse có chủ đầu tư uy tín hoặc phải tìm hiểu thật kỹ các thông tin về pháp lý, vị trí trước khi xuống tiền. Bởi shophouse có giá trị không hề họ, hãy kiểm soát rủi ro đến mức tối đa và không lựa chọn theo cảm tính. Do đó bạn hãy tìm hiểu thật kỹ về tiềm lực tài chính, chất lượng công trình, pháp lý… của chủ đầu tư.
Dự án sở hữu shophouse uy tín có thể kể đến Ocean Residence của đại đô thị NovaWorld Phan Thiết. Đây là dự án shophouse của chủ đầu tư Novaland tại thị trường BĐS nghỉ dưỡng cao cấp được thiết kế theo phong cách Châu Âu, mật độ xây dựng thấp, có phần dành riêng cho tiện ích và khu vực sinh thái, giúp cư dân tại Residence tận hưởng cuộc sống đẳng cấp 5 sao đầy đủ tiện nghi, tiềm năng sinh lời cũng vô cùng lớn.
NHẬN CHI TIẾT THÔNG TIN DỰ ÁN
Trên đây chúng tôi vừa cung cấp đến bạn những đối tượng phù hợp để đầu tư shophouse. Hy vọng nó sẽ giúp bạn có thêm kiến thức củng cố vào quyết định của mình. Hãy theo dõi chúng tôi để có thêm nhiều kiến thức hay về bất động sản nhé!
Đọc thêm các dự án:
