Ký hiệu mục đích sử dụng đất trên sổ đỏ & bản đồ địa chính

Ký hiệu mục đích sử dụng đất trên sổ đỏ cũng như trên bản đồ địa chính tại sao cần quan tâm? Cùng bài viết dưới đây giải mã những ký hiệu đó.

Ký hiệu mục đích sử dụng đất

Ký hiệu mục đích sử dụng đất

Việc nắm rõ ký hiệu các loại đất ghi trên sổ đỏ cũng như bản đồ địa chính giúp xác định được đúng mục đích sử dụng tránh trường hợp sử dụng sai mục đích bị phạt.

Theo Khoản 1 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT và căn cứ Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 75/2014/TT-BTNMT, ký hiệu các loại đất được thể hiện trong bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính như sau:

Đối với nhóm đất nông nghiệp

– Đất chuyên trồng lúa (LUC)

– Đất trồng lúa còn lại (LUK)

– Đất lúa nương (LUN)

– Đất bằng trồng cây hàng năm khác (BHK)

– Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác (NHK)

– Đất trồng cây lâu năm (CLN)

– Đất rừng sản xuất (RSX)

– Đất rừng phòng hộ (RPH)

– Đất rừng đặc dụng (RDD)

– Đất nuôi trồng thủy sản (NTS)

– Đất khu công nghiệp (SKK)

– Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC)

– Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản (SKS)

– Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm (SKC)

– Đất công trình bưu chính, viễn thông (DBV)

– Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH)

– Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV)

Nhóm đất phi nông nghiệp

– Đất ở tại nông thôn (ONT)

– Đất ở tại đô thị (ODT)

– Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC)

– Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp (DTC)

– Đất xây dựng cơ sở văn hóa (DVH)

– Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (DGH)

– Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ (DKH)

– Đất xây dựng cơ sở ngoại giao (DNG)

– Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác (DSK)

– Đất quốc phòng (CQP)

– Đất an ninh (CAN)

– Đất có mặt nước chuyên dùng (MNC)

– Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD)

– Đất có di tích lịch sử – văn hóa (DDT)

– Đất bãi thải, xử lý chất thải (DRA)

Nhóm đất chưa sử dụng

– Đất bằng chưa sử dụng (BCS)

– Đất đồi núi chưa sử dụng (DCS)

– Núi đá không có rừng cây (NCS)

** Lưu ý:

Có một số trường hợp đặc biệt thì mã ký hiệu trên sổ đỏ sẽ được ghi khác nhau. Giả sử như đất được Nhà nước giao cho được sử dụng với nhiều mục đích thì cần phải ghi đầy đủ.

Trường hợp thửa đất sử dụng vào nhiều mục đích mà trong đó đã xác định mục đích chính, mục đích phụ thì tiếp sau mục đích chính phải ghi “(là chính)”.

Hoặc khi thửa đất có nhiều người cùng sử dụng, có nhiều mục đích sử dụng khác nhau, trong đó mỗi người sử dụng đất vào một mục đích nhất định thì giấy chứng nhận cấp cho từng người phải ghi mục đích sử dụng đất của người đó và ghi chú thích “thửa đất còn sử dụng vào mục đích… (ghi mục đích sử dụng đất khác còn lại) của người khác” vào điểm Ghi chú của giấy chứng nhận.

Nguyên tắc sử dụng đất

Khi tiến hành sử dụng đất thì cần đảm bảo các nguyên tắc sau:

1. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.

2. Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.

3. Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Chúng tôi là đơn vị có kinh nghiệm chuyên phân phối các dòng sản phẩm BĐS (đất nền, biệt thự biển, condotel/căn hộ khách sạn, shophouse/nhà phố thương mại, thuê nhà xưởng, officetel,….)

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN MIỄN PHÍ

Tìm hiểu thêm: Mục đích sử dụng đất là gì?

Nguồn: batdongsandautu.net.vn

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *