Nhà cấp 4 là gì? Khi nói đến nhà cấp 4 mọi người hay nghĩ đến những căn nhà bé, nhỏ và có phần xập xệ cũng như cơ sở vật chất không đảm bảo. Vậy hiện nay nhà cấp 4 có quy định và đặc điểm chính xác như thế nào? Có những loại nhà cấp 4 nào? Cùng tìm hiểu theo dõi qua bài viết dưới đây.
Mục lục
Nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 là gì thì hiện nay đang có khá nhiều định nghĩa, khái niệm khác nhau. Đó là:
1/ Theo những quan niệm trước đây của nhiều người thì nhà cấp 4 là nhà được xây dựng với chi phí thấp nhưng có kết cấu vững chắc, chịu lực tốt. Nhà có thể được làm bằng gạch hoặc gỗ và có tường bao che bằng gạch hay bằng hàng rào. Mái nhà có thể được làm bằng ngói hoặc tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp, cũng có thể đơn giản là mái được làm bằng tre, nứa, gỗ, rơm rạ.
2/ Theo định nghĩa như trong nghị định thì nhà cấp 4 là loại nhà xây dựng có diện tích sàn sử dụng dưới 1000 m2 hoặc chiều cao nhỏ hơn 3 tầng.
3/ Theo TT số 03/2016/TT-BXD về phân cấp công trình căn cứ vào kết cấu chịu lực của công trình để phân cấp: nhà cấp 4 lại được định nghĩa là nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng trở xuống và chúng được xây trên diện tích nhỏ hơn 1000 m2.
Đặc điểm & quy định về nhà cấp 4
Đặc điểm của nhà cấp 4
Nhà cấp 4 hiện nay có vài đặc điểm đặc trưng như sau:
1/ Thời gian xây dựng ngắn và nhanh chóng đưa vào sử dụng
2/ Chi phí hợp lý
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 tuy có sự dao động và không cố định nhưng hầu hết đều ở mức thấp. Đặc biệt hơn chi phí còn phù hợp với mức kinh tế của đa số các gia đình Việt.
3/ Kiến trúc và thiết kế đơn giản không quá cầu kỳ mà vẫn đảm bảo được sự chắc chắn cũng như tính thẩm mỹ. Đây là ưu điểm nổi bật nhất của nhà cấp 4 so với nhiều mô hình nhà ở khác.
4/ Phong cách thiết kế khá đa dạng từ phong cách Châu Á, Châu Âu hoặc có thể cải biến theo ý thích của gia chủ. Nhưng vẫn đảm bảo sự hài hòa và thân thiện với nền văn hóa của người Việt Nam.
5/ Vật liệu xây dựng nhà cấp 4 thường không quá cầu kỳ, nhưng vẫn đảm bảo độ bền khi sử dụng (có thể sự dụng khoảng 30 năm) và sự an toàn cho người sử dụng. Ngoài ra, gia chủ có thể tận dụng tối đa các khối vật liệu để hoàn thiện hơn kết cấu ngôi nhà trong quá trình xây dựng.
Quy định nhà cấp 4
Nhà cấp 4 hiện nay có những quy định như sau:
– Niên hạn sử dụng nhà có kéo dài khoảng 30 năm.
– Phần tường chắn xung quanh và hệ thống bao chắn được dùng vật liệu chủ yếu là gạch và gỗ với tường khoảng 11-22 cm. Hầu hết phần mái bên trên được lợp bằng ngói hoặc có thể bằng vật liệu là tôn xi măng tổng hợp.
– Diện tích và chi phí xây dựng: Loại nhà cấp 4 được xây dựng với diện tích giới hạn dưới 1000m2 và chiều cao từ 1 tầng trở xuống. Chi phí xây dựng giao động từ khoảng 300 – 500 triệu (đối với nhà cấp 4 không có lầu) và khoảng 600 – 1,5 tỷ (đối với nhà cấp 4 thiết kế 1 tầng).
Các loại nhà cấp 4 hiện nay
Nhiều gia đình hiện nay khi xây dựng nhà cấp 4 nhưng vẫn đảm bảo sao cho đẹp cũng như có tính thẩm mỹ cao. Vì thế hiện nay có những loại nhà cấp 4 như sau:
Nhà cấp 4 mái bằng
Đây là kiểu thiết kế được nhiều gia đình trẻ ưu ái sử dụng với khả năng chống chịu tốt cũng như có thể tận dụng không gian tầng áp mái chứa đồ.
Nhà cấp 4 mái lệch
Với thiết kế mái lệch thì trông nhà cấp 4 có vẻ sang trọng cũng như thu hút hơn.
Nhà cấp 4 mái lửng
Với nhà cấp 4 mái lửng thì ít được nhiều gia đình lựa chọn tuy mẫu này rất đẹp và tăng diện tích sử dụng bởi chi phí xây dựng nhiều hơn.
Nhà cấp 4 mái thái
Với nhà cấp 4 mái thái có nhìn bề ngoài rất sang trọng và đồ sộ được rất nhiều gia chủ yêu thích và lựa chọn.
Nhà cấp 4 mái tôn
Nhà cấp 4 mái tôn có lẽ được nhiều người ưa thích bởi chi phí xây dựng khá rẻ hơn so với các loại mẫu nhà cấp 4 khác, đặc biệt là những gia đình với tài chính thấp.
Có nên xây nhà cấp 4 không?
Ngày nay, nhà cấp 4 được rất nhiều gia chủ lựa chọn theo xu hướng hiện đại thiết kế theo kiểu nhà biệt thự vườn 1 tầng vừa có không gian, sân vườn tiểu cảnh vô cùng sang trọng, không gian thoáng đãng và mát mẻ.
Việc quyết định có nên xây nhà cấp 4 hay không còn tùy thuộc vào chi phí xây dựng cũng như không gian có đủ cho các thành viên trong gia đình sử dụng hay không. Việc xây nhà quá rộng vượt quá xa so với mục đích sử dụng của gia đình, xây nhà chi phí quá lớn mà mục đích sử dụng lại không cao, gây ra lãng phí về tiền bạc.
Trên đây là các thông tin về nhà cấp 4 là gì cùng đặc điểm cũng như tiêu chuẩn cần quan tâm hiện nay. Hy vọng qua bài viết trên quý khách hàng thực sự hiểu nhà cấp 4 là gì.
Chúng tôi là đơn vị có kinh nghiệm chuyên phân phối các dòng sản phẩm BĐS (đất nền, biệt thự biển, condotel/căn hộ khách sạn, shophouse/nhà phố thương mại, thuê nhà xưởng, officetel,….)
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN & TƯ VẤN MIỄN PHÍ
Đọc thêm:
Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì
Nguồn: batdongsandautu.net.vn
