Căn cứ vào đâu để phân loại đất cũng như hiện nay BTNMT do Bộ Tài nguyên và Môi trường đang phân chia như nào? Và hiện nay Luật đang quy định như nào về các loại đất hiện nay? Cùng tìm hiểu theo dõi qua bài viết dưới đây.
Mục lục
Căn cứ để phân loại đất hiện nay
Việc xác định được căn cứ để phân loại đất để giúp ai cũng có thể nhận thấy đất này được sử dụng với mục đích gì? Đất này thuộc về ai? Ai có thẩm quyền cấp giấy tờ sở hữu, sử dụng? Có nghĩa là chúng ta sẽ suy rộng ra được nhiều vấn đề liên quan đến đất.
Căn cứ để phân loại đất như sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã được cấp từ trước ngày 10 tháng 12 năm 2009.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ sau ngày 10 tháng 12 năm 2009.
- Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật đất đai đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận theo quy định
- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Luật Đất đai
Đối với các trường hợp không có các giấy tờ theo quy định như trên thì việc giải quyết sẽ do Chính phủ quy định.
Phân loại đất theo mục đích sử dụng
Theo quy định tại Điều 13 của Luật đất đai thì đất đai được phân thành 3 nhóm chính: nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng.
Nhóm đất nông nghiệp
Với nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại sau:
– Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa, đất đồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng cây hàng năm khác
– Đất trồng cây lâu năm
– Đất rừng sản xuất
– Đất rừng phòng hộ
– Đất rừng đặc dụng
– Đất nuôi trồng thuỷ sản
– Đất làm muối
– Đất nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ
Nhóm đất phi nông nghiệp
Với nhóm đất phi nông nghiệp thì bao gồm:
– Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị
– Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp
– Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh
– Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm
– Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông, thuỷ lợi; đất xây dựng các công trình văn hoá, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử – văn hoá, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng các công trình công cộng khác theo quy định của Chính phủ
– Đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng
– Đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ
– Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa
– Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng
– Đất phi nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ.
Nhóm đất chưa sử dụng
Nhóm đất chưa sử dụng chính là nhóm các loại đất chưa xác định được mục đích sử dụng cụ thể.
Trên đây là những căn cứ phân loại đất và cách phân loại đất theo mục đích sử dụng được áp dụng hiện nay.
Chúng tôi là đơn vị có kinh nghiệm chuyên phân phối các dòng sản phẩm BĐS (đất nền, biệt thự biển, condotel/căn hộ khách sạn, shophouse/nhà phố thương mại, thuê nhà xưởng, officetel,….)
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN MIỄN PHÍ
Xem thêm:
Nguồn: batdongsandautu.net.vn
