Villa khác biệt thự chỗ nào? Đây đều là 2 phân khúc thuộc hạng sang, sang trọng trong BĐS. Tuy nhiên vẫn còn nhiều người chưa phân biệt được Villa và biệt thự khác nhau ở điểm nào.
Villa là gì? Biệt thự là gì?
Villa là gì?
Villa là một trong những từ mượn từ tiếng Anh, được dùng phổ biến cách đây không lâu. Đặc biệt là trong thiết kế nội thất cao cấp.
Chính vì vậy, ta sẽ đi từ chính định nghĩa của từ này trong tiếng Anh.
Villa xuất phát từ thời La Mã cổ đại. Những người La Mã phú quý thông thường có một mái ấm thứ phía hai bên ngoại thành, trên một khu đất lớn. Họ coi đây là nơi nghỉ dưỡng và nổi bật đầu tư về kiến trúc cũng như chất lượng ở đây. Những dinh thự rộng lớn đẹp tuyệt này chính là tiền đề của Villa.
Tuỳ vào diện tích xây dựng tương tự như sở trường của người chủ, Villa cổ xưa mang nhiều vóc dáng khác nhau. Từ điền trang với gia súc và ruộng nho bạt ngàn đến rừng cây lá thông bao quanh. Từ hồ bơi riêng tư tới hồ nước tự nhiên cỡ rộng lớn. Một vài chất lượng khác luôn luôn được bổ sung cập nhật trong quá trình phát triển như: sân chơi golf, sân chơi tennis, rạp phim,…
Thời buổi này, Villa không cần nắm giữ sân khu vườn rộng lớn. Nó đơn giản là 1 nơi ở thoáng rộng, độc lập, có sân vườn và cao cấp hơn nhiều khi đối chiếu với tình hình chung. Có thể sở hữu các tiện nghi hồ bơi, sân đánh tennis hoặc không.
Biệt thự là gì?
Theo thông tư của Bộ Xây Dựng, khu biệt thự là công trình nhà ở có sân vườn, hàng rào và lối đi riêng biệt. Chiều cao xây dựng không thực sự 3 tầng, ngoại trừ áp mái và tầng hầm. Căn biệt thự nắm giữ ít nhất 3 mặt trông ra sân vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích đất.
Thực tế tại Việt Nam, nhiều biệt thự không đủ các tiêu chuẩn này. Những khu biệt thự xây dựng trong khu đô thị là 1 trong nổi bật. Với diện tích đất phân lô khá nhỏ hẹp nơi nội đô, diện tích sân khu vườn nhiều lúc chỉ chiến khoảng 10 – 20% diện tích đất. Khu biệt thự liền kề thậm chí còn chỉ có sân trước nhỏ.
Về tính chất biệt lập, thực trạng cũng tương đối nhất là. Căn biệt thự tứ lập chỉ có 02 mặt giáp sân căn vườn, 02 mặt khác chung mảng tường với căn biệt thự khác.
Biệt thự song lập tại Việt Nam với diện tích “sân vườn” nhỏ hẹp
Villa khác biệt thự chỗ nào?
Mặc dù nói khu biệt thự chính là tên gọi khác của Villa nhưng bản chất giữa chúng cũng có nhiều điểm khác biệt. Hãy cùng xem villa và căn biệt thự khác nhau thế nào qua bảng sau đây nhé!
| Biệt thự | Villa | |
| Khái niệm | Căn biệt thự gồm có toàn bộ những loại hình nhà với đa dạng những loại như: biệt thự biệt lập, song lập, biệt thự hướng biển, biệt thự cao cấp, căn biệt thự mini và căn biệt thự khối,.. | Villa là biệt thự được xây dựng với thiết kế gần giống với hình dáng của các khu biệt thự song lập và đơn lập. |
| Địa điểm | Địa điểm khu biệt thự không chỉ là ở trong những dự án BĐS, mà còn là đất nền, khu người ở. Biệt thự do chính chủ nắm giữ bất động sản đứng tên rất đầy đủ và không liên kết với khu quy hoạch hay những chủ đầu tư khác. | Đây là những dự án BĐS được xây sẵn của chủ đầu tư. Chỉ có 1 số nhà được xây dựng phía bên ngoài là đất thổ cư sổ đỏ chính chủ. |
| Mức giá thành | Thường sẽ có mức giá chưa ổn định. Tùy theo dạng khu biệt thự cùng địa điểm mà mức chi phí bán tốt thay cho đổi linh động. | Mức giá thành bán trung bình. Vì thế, quý khách dễ dàng chọn lựa hơn so với khu biệt thự khi nhà đầu tư muốn bỏ vốn vào thị trường bất động sản này để kinh doanh để mang lãi. |
| Sự phối kết hợp | Phụ thuộc vào những dự án cũng như chiến lược xây dựng của người chủ mà sẽ có được sự tích hợp tự nhiên hoặc tự tạo khác nhau. | Villa là việc cùng nhau kết hợp hài hòa Một trong những tiện ích bên trong với khoảng không tự tạo bên ngoài được chủ đầu tư của dự án bất động sản đó thiết kế lên. |
Phân biệt villa – biệt thự với những loại hình nhà ở khác
Resort: nơi đây một loại hình nghỉ dưỡng sang trọng, hiện đại được xây dựng độc lập thành các quần thể gồm những căn villa, các căn hộ, bungallow…. Một khu nghỉ dưỡng khi xây dựng cần phải đáp ứng một cách đầy đủ các nhu cầu căn bản của những du khách giống như giải trí, nghỉ dưỡng. Một khu khu nghỉ dưỡng tốt thông thường có các điểm đó là: Sự yên tĩnh, xa khu dân sinh sống, thả mình với thiên nhiên, có không gian và cảnh view rộng.
Khách sạn: hotel được xây dựng có mục đích thu lãi suất từ những du khách. Khách sạn cũng thường được xây dựng tại các TP, khu du lịch rộng lớn gồm nhiều phòng ốc, các phòng hoàn toàn có thể là nhà trệt hoặc nhiều tầng tùy thuộc vào kinh phí và có mục đích thiết kế của phòng đầu tư. Cấu tạo từ chất thường hay được sử dụng chính là bê tông.
Bungalow: đây cũng là 1 trong những loại hình nhà ở như là khu biệt thự nhưng có diện tích nhỏ hơn. Không gian có phong cách thiết kế khá dễ chơi và có thể di chuyển dễ dàng. Loại hình nhà ở đó được xây dựng cực kỳ hợp lý với thiên nhiên bởi các chất liệu xây dựng đa số khiến bằng mây tre, nứa gỗ…
Như vậy chúng ta đã biết được Villa khác biệt thự chỗ nào, hy vọng các thắc mắc của bạn đã được giải đáp.
